Ratgeber Flachdach

Antworten auf die häufigsten Fragen rund um Sanierung, Abdichtung und Kosten von Flachdächern.

Was kostet eine Flachdachsanierung pro m²?

Mit Dämmung und neuer Abdichtung liegen die Kosten als grober Richtwert bei etwa 55 bis 150 € pro m² netto. Entscheidend sind Rückbau, Dämmstärke, System und Details. Mehr dazu unter Kosten der Flachdachsanierung.

Kann man ein Flachdach ohne Abriss sanieren?

Ja, wenn der bestehende Aufbau trocken und tragfähig ist. Dann wird eine neue Abdichtungslage – etwa aus Bitumen-, Kunststoffbahnen oder Flüssigkunststoff – auf die alte aufgebracht. Ist die Dämmung nass, muss sie in der Regel ersetzt werden.

EPDM, FPO, PVC oder Bitumen – was ist besser?

Ein bestes Material gibt es nicht. EPDM ist sehr dehnfähig und langlebig, FPO und PVC sind leicht und auf großen Hallendächern verbreitet, Polymerbitumen ist robust und zweilagig, Flüssigkunststoff ist ideal für Details. Die Wahl hängt von Untergrund, Nutzung, Befestigung und Budget ab.

Kann Flüssigkunststoff auf Bitumen aufgetragen werden?

Viele Flüssigkunststoff-Systeme sind für bituminöse Untergründe geeignet – vorausgesetzt, Untergrund und Voranstrich passen zu den Herstellervorgaben. Eine Haftprobe vor Ort ist empfehlenswert.

Muss ich bei der Sanierung dämmen?

Wird die Abdichtung erneuert, ist in der Regel ein U-Wert von höchstens 0,20 W/(m²K) einzuhalten, bei Hallen mit 12 bis 19 °C Innentemperatur 0,35 W/(m²K). Es gibt Ausnahmen, etwa bei bereits ausreichend gedämmten Dächern.

Wie entsorge ich alte Dachpappe?

Alte Dachbahnen können Teer (PAK) oder Asbest enthalten und sind dann gefährlicher Abfall. Vor dem Rückbau sollte eine Laboranalyse klären, wie das Material zu entsorgen ist.

Was regelt die Flachdachrichtlinie?

Die Fachregel für Abdichtungen des Dachdeckerhandwerks beschreibt unter anderem Gefälle, Anschlusshöhen, Entwässerung und zulässige Aufbauten. Sie ist Grundlage für eine fachgerechte Planung und Ausführung.